625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan QC G9T2H6
Vente
399 900 $
|
No. 23429071
Marie-Claude Trudel
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Marie-Claude Trudel courtier immobilier inc.
Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur :
819.694.9565
Cellulaire : 819.244.6495
marieclaudetrudel@royallepage.ca
Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
490
rue, Bonaventure
Trois-Rivières,
QC
G9A2B4
Remarques :
Quadruplex comprenant 4 unités résidentielles, 2x 4 1/2, 1x 3 1/2, 1x 2 1/2. Zoné résidentiel, commercial, institutionnel permettant l'accessibilité à vos projets (Voir grille de zonage C-2709). Trois unités ont été rénovées et offrent rangements additionnels au sous-sol ainsi que stationnements arrière. L'immeuble est situé dans un emplacement central de Shawinigan, à proximité des services, des transports en commun, restaurants et parcs, assurant un excellent taux d'occupation. Revenus intéressants représentant autour de 13 fois les revenus!
Quadruplex est un immeuble à revenus bien entretenu au fil des ans. Trois ont subi plusieurs rénovations, assurant un haut niveau de confort et de modernité. Une opportunité unique d'investissement dans une localisation de choix.
Zonage résidentiel, commercial, institutionnel permettant de multiples projets (Voir grille de zonage C-2709).
Les revenus affichés dans la fiche Centris tiennent compte des loyers potentiels optimisés (RPB) en vigueur à compter du 1er juillet 2025. (Avis de renouvellement en annexe).
** Le logement #625, 3 1/2, est vacant depuis la fin février 2025, il a un potentiel locatif de 800$/mois ou un potentiel pour un propriétaire occupant.**
Ce quadruplex comprend deux appartements de 4 1/2, un appartement de 3 1/2 et un studio 2 1/2. Le bâtiment offre également de l'espace de rangement au sous-sol et des espaces de stationnement à l'arrière.
Le vendeur mandate le courtier et/ou l'agence d'aviser les acheteurs et/ou leurs courtiers/agence que les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement et qu'un délai de plus de 24 hrs tel que prescrit par la loi est à prévoir. Informez-vous auprès de votre courtier pour en savoir plus!
Zonage résidentiel, commercial, institutionnel permettant de multiples projets (Voir grille de zonage C-2709).
Les revenus affichés dans la fiche Centris tiennent compte des loyers potentiels optimisés (RPB) en vigueur à compter du 1er juillet 2025. (Avis de renouvellement en annexe).
** Le logement #625, 3 1/2, est vacant depuis la fin février 2025, il a un potentiel locatif de 800$/mois ou un potentiel pour un propriétaire occupant.**
Ce quadruplex comprend deux appartements de 4 1/2, un appartement de 3 1/2 et un studio 2 1/2. Le bâtiment offre également de l'espace de rangement au sous-sol et des espaces de stationnement à l'arrière.
Le vendeur mandate le courtier et/ou l'agence d'aviser les acheteurs et/ou leurs courtiers/agence que les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement et qu'un délai de plus de 24 hrs tel que prescrit par la loi est à prévoir. Informez-vous auprès de votre courtier pour en savoir plus!
Inclusions :
Thermopompe murale dans l'app. #627
Exclusions :
Électroménagers, effets personnels des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Grand-Mère |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 24 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 173 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 198 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 821,00 $ |
| Taxe scolaire : | 84,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 905,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 10.79 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 34.49 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 355.8 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 8.79 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 12.23 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 8 |
| Bâti en : | 1920 |
| Chambres : | 1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun |
| Rénovations: | Fenestration |
| Revêtement: | Brique , Vinyle |
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
Marie-Claude Trudel
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Marie-Claude Trudel courtier immobilier inc.
Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur :
819.694.9565
Cellulaire : 819.244.6495
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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