625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
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À Vendre

399 900 $

625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Quadruplex comprenant 4 unités résidentielles, 2x 4 1/2, 1x 3 1/2, 1x 2 1/2. Zoné résidentiel, commercial, institutionnel permettant l'accessibilité à vos projets (Voir grille de zonage C-2709). Trois unités ont été rénovées et offrent rangements additionnels au sous-sol ainsi que stationnements arrière. L'immeuble est situé dans un emplacement central de Shawinigan, à proximité des services, des transports en commun, restaurants et parcs, assurant un excellent taux d'occupation. Revenus intéressants représentant autour de 13 fois les revenus!

Quadruplex est un immeuble à revenus bien entretenu au fil des ans. Trois ont subi plusieurs rénovations, assurant un haut niveau de confort et de modernité. Une opportunité unique d'investissement dans une localisation de choix.

Zonage résidentiel, commercial, institutionnel permettant de multiples projets (Voir grille de zonage C-2709).


Les revenus affichés dans la fiche Centris tiennent compte des loyers potentiels optimisés (RPB) en vigueur à compter du 1er juillet 2025. (Avis de renouvellement en annexe).

** Le logement #625, 3 1/2, est vacant depuis la fin février 2025, il a un potentiel locatif de 800$/mois ou un potentiel pour un propriétaire occupant.**

Ce quadruplex comprend deux appartements de 4 1/2, un appartement de 3 1/2 et un studio 2 1/2. Le bâtiment offre également de l'espace de rangement au sous-sol et des espaces de stationnement à l'arrière.

Le vendeur mandate le courtier et/ou l'agence d'aviser les acheteurs et/ou leurs courtiers/agence que les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement et qu'un délai de plus de 24 hrs tel que prescrit par la loi est à prévoir. Informez-vous auprès de votre courtier pour en savoir plus!






Inclusions : 

Thermopompe murale dans l'app. #627

Exclusions : 

Électroménagers, effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Grand-Mère
  • Évaluation du terrain : 24 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 173 300,00 $
  • Évaluation totale : 198 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 821,00 $
  • Taxe scolaire : 84,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 905,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 10.79 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.49 Mètre
  • Dimensions du terrain : 355.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.79 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.23 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1920
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Rénovations:
    Fenestration
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds)
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $30 360,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier

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